L’hypothèque est la garantie exigée par le prêteur lors d’un rachat de crédits. C’est un accord entre les deux parties afin d’éviter les risques et pour que l’organisme puisse recouvrir une dette en cas de défaut de paiement.
Comment fonctionne le rachat de crédit hypothécaire ?
Un prêteur exige souvent la garantie hypothécaire pour un regroupement de crédit immobilier via http://www.scoremonroe.org. L’offre de prêt qui inclue l’hypothèque est soigneusement rédiger par le prêteur lui-même en vue de quoi il fait appel à un notaire pour mettre en place les dossiers requis. De manière simple, l’hypothèque sert de gage en cas de problèmes concernant le paiement. Cette hypothèque est payée par le notaire seul responsable habilité à rédiger l’acte au bureau des hypothèques. Il s’agit au fait d’un acte conservable pendant 100 ans contenant la preuve incontestable que le prêt a effectivement eu lieu. A partir du moment où l’acte est inscrit officiellement, le notaire a pour droit de procéder au paiement des fonds pour le regroupement de crédits et de l’hypothèque.
Frais de l’hypothèque
Avant de demander à obtenir un regroupement de crédits, il faut absolument faire appel à un notaire pour régler la question de gage hypothécaire. Pour cela des frais doivent être déboursés, ils sont autour de 5% du crédit. Ses frais incluent la taxe de publicité foncière qui est de 0, 615% coût du prêt, on y retrouve également la rémunération du notaire pour sa prestation et enfin les frais annexes et dépenses dont les cadastres, la préparation des dossiers financiers et administratifs. On retrouve aussi les frais de radiations de l’hypothèque qui, contrairement au frais d’ouverture de l’hypothèque sont négociables est ont lieu lorsque le prêt est remboursé. Le recours au rachat de crédits avec hypothèque est délicat donc seul le notaire est compétent pour regrouper les capitaux restants dus, faire les mainlevées des anciennes hypothèques et de faire une nouvelle inscription.